リシェントはマンションもOK？戸建てとの違いや費用・注意点

LIXILの玄関リフォーム商品として人気の高い「リシェント」のカバー工法は、戸建て・マンションのどちらでも施工可能です。

カバー工法とは、既存のドア枠を残したまま、その上から新しい枠とドアを取り付ける画期的な工事手法です。壁や床を壊す大がかりな工事が不要なため、わずか1日でリフォームが完了します。

しかし、戸建てとマンションでは、リフォームを行うためのルールや、選ぶべき製品が大きく異なります。それぞれの違いと、特にハードルになりやすいマンションでの具体的な進め方について解説していきます。

戸建てとマンションにおける「玄関ドアリフォーム」の違い

まずは、戸建てとマンションでの玄関ドアリフォームの違いを比較してみましょう。

※戸建ての場合、敷地内の問題がなければ自由に最新機能（スマートキーや採風機能など）を導入できます。一方、マンションの玄関ドアは外側が「共用部分」、内側が「専有部分」とみなされるため、個人の一存で勝手に交換することはできません。

マンションでリシェント（カバー工法）を施工する場合、気になるのが費用です。マンション用の玄関ドアは、国土交通省が定める防火基準などを満たす必要があるため、戸建て用とは価格帯が異なります。

一般的なマンション向けリシェントの費用相場は、約25万円〜40万円程度（商品代＋工事費込）です。

【費用の内訳目安】

※マンションの規定により「特定防火設備」の認定品が必要な場合は、製品代が高くなる傾向にあります。また、ドアのサイズや選ぶグレードによっても総額は変動します。

マンションで玄関ドアのリフォームを行うためには、管理組合への事前の申請と承認が欠かせません。「知らずに工事をしてしまい、後から元に戻すよう指示された」といったトラブルを防ぐため、以下のステップで進めましょう。

管理規約の確認
まずは、お住まいのマンションの「管理規約」および「使用細則」を確認します。玄関ドアのリフォームが認められているか、外側の色やデザインに指定（現状回復義務など）がないかをチェックします。
リフォーム業者による現地調査と見積もり
マンション施工の実績が豊富な業者に現地調査を依頼し、見積書と提案書を作成してもらいます。この際、マンションの規定に合ったドア（防火仕様や指定カラー）を選定します。
管理組合（理事会）への申請書の提出
工事の約1ヶ月前には、管理組合へ指定の申請書類を提出します。理事会での審議を経て承認されるため、スケジュールには余裕を持ちましょう。
承認通知の受け取り・工事着工
管理組合から「承認書」が発行されたら、近隣住戸へ工事の挨拶（騒音への配慮）を行い、着工となります。

提出を求められる一般的な書類は以下の通りです。業者が作成を代行・サポートしてくれるケースが大半です。

マンション・戸建て問わず、玄関ドアリフォームにおいてカバー工法を選ぶメリットは絶大です。

LIXIL「リシェント」のカバー工法は、戸建てはもちろん、マンションの玄関ドアリフォームにも対応できる優れた商品です。

戸建てであればデザインや機能を自由に選びやすく、マンションであっても、正しい手順で管理組合への申請と必要書類の提出を行えば、1日で最新のドアへ交換することが可能です。

費用的にも25万円〜40万円程度で施工でき、防犯性や断熱性を一気に高めることができます。まずはマンションの管理規約を確認したうえで、実績のある専門業者へ相談し、ご自宅に最適な玄関リフォームを実現させましょう。

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